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お金 自己資金0でもできる!?オーバーローンではじめるアパート経営の仕組みと落とし穴
物件価格以外に必要となる諸費用に関しても、金融機関からの融資によってまかなえる場合があります。いわゆる「オーバーローン」というものです。ただし、フルローンやオーバーローンにはリスクもあります。そこであらためて、アパート経営の仕組みとともに、フルローン・オーバーローンの危険性について確認しておきましょう。
お金 不動産投資では借入利率より借入期間を重視すべき
ローン返済額は毎月の支出で大きな割合を占める
金融機関は物件の構造で融資期間が決まる
低金利時代、金利を下げるよりも期間を長くして返済額を減らす
キャッシュフローを最大化する